Proche Bourges – Propriété offrant 207 m² habitables dans son parc d’1.5ha

En exclusivité – Située à proximité immédiate du centre-bourg de Dun-sur-Auron, avec commerces et commodités accessibles rapidement, propriété de charme bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un parc d’environ 1,5 hectare, composé d’une partie boisée et d’un jardin d’agrément, cette maison ancienne offre 207 m² habitables et séduit par son authenticité et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, profitant d’une lumière traversante et d’une agréable hauteur sous plafond avec poutres, une cuisine, deux chambres confortables et lumineuses sur jardin (16,60 et 15,60m²), une salle d’eau et des wc permettent une vie de plain-pied confortable.

L’étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des wc, ainsi qu’une vaste pièce sous combles à finir d’aménager, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, espace de loisirs, chambres supplémentaires…). De jolies poutres apparentes viennent renforcer le charme de l’ensemble.

Attenante au séjour, une véranda d’environ 45 m² ouverte sur le jardin permettant un bel espace de réception supplémentaire, une serre ou un atelier. Dans sa continuité, un bâtiment à usage d’atelier/chaufferie d’environ 35 m², avec une pièce exploitable à l’étage.

La propriété dispose également d’une très belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Agréable jardin en partie arrière, agrémenté de petits murets en pierres sèches.

Travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir. Toiture en petites tuiles de pays en parfait état – Huisseries double vitrage en bois.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux d’espace, de nature et d’authenticité, à deux pas des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr