Bonne nouvelle pour vos projets immobiliers : les délais des permis de construire sont prolongés !
Pourquoi cette mesure ?
Depuis quelques années, beaucoup de projets immobiliers connaissent des retards : hausse du prix des matériaux, difficultés de financement, blocages administratifs… Résultat : certains permis de construire ou déclarations préalables arrivaient à expiration avant même le lancement des travaux.
Pour éviter cette situation, le gouvernement a pris une décision importante : les autorisations d’urbanisme délivrées depuis 2021 voient leur durée de validité prolongée automatiquement.
Concrètement, qu’est-ce que ça change pour vous ?
- Vous avez obtenu un permis entre mai 2022 et mai 2024 : bonne nouvelle, sa durée passe de 3 ans à 5 ans !
- Votre permis date d’entre janvier 2021 et mai 2022 : vous gagnez automatiquement 1 an supplémentaire.
- Avant 2021 : cette prolongation ne s’applique pas, mais vos démarches classiques de prorogation restent possibles si votre autorisation est encore en cours.
Pas besoin de faire une demande particulière : la prorogation est automatique.
Les avantages pour vos projets
- Plus de temps pour concrétiser vos travaux : vous n’êtes plus contraint par l’échéance des 3 ans.
- Moins de stress administratif : pas besoin de refaire une demande ou de craindre la caducité.
- Une sécurité pour vos investissements : que ce soit pour construire une maison, rénover ou agrandir, vos droits restent protégés.
Quelques points à garder en tête
- Votre autorisation doit être encore valable au 27 mai 2025.
- Si vos travaux sont interrompus plus d’un an, le permis peut quand même devenir caduc.
- Les règles d’urbanisme locales (PLU, servitudes) restent applicables : si elles évoluent défavorablement, certains projets pourraient être bloqués.
En résumé
Ce décret offre un bol d’air à tous ceux qui ont un projet immobilier en attente. Vous avez désormais plus de temps pour lancer vos travaux sans crainte de voir votre autorisation expirer.
Pour consulter le texte officiel : Décret n° 2025-461 du 26 mai 2025 – Légifrance