Magnifique demeure du XIXe siècle avec dépendances dans son parc de 13ha située à 12 kms de BOURGES

Magnifique demeure datant du XIXème siècle située au coeur d’un très joli parc arboré d’environ 13 hectares avec parties boisées, nombreuses dépendances dont une grande grange et une maison d’amis, avec piscine.

Surplombant la Vallée du Cher, cette bâtisse, accessible depuis une belle allée forestière, offre environ 500m² habitables sur 3 niveaux. L’entrée principale (avec partie vestiaire) donnant accès à trois belles pièces de réception lumineuses avec cheminées et sols en pierres naturelles avec cabochons, une cuisine aménagée contemporaine avec arrière-cuisine, ainsi que deux pièces secondaires dans les tourelles, sanitaires.

Un bel escalier en bois avec rambarde de style en fer forgé dessert au premier étage un vaste palier permettant d’accéder à 5 beaux espaces couchages répartis de la façon suivante : une chambre parentale avec salle de bains + douche et sanitaire, dressing privatif dans la tour, une seconde chambre parentale avec salle d’eau privative, une grande chambre / bibliothèque (magnifques meubles en chêne massif), petite pièce dressing entièrement aménagée, et deux autres chambres communicantes avec salle de bains + douche.

Combles aménageables au-dessus (isolation récente sous toiture, dalle béton au sol avec passage des canalisations et évacuations permettant la création de pièces et points d’eau supplémentaires) ; fenêtres de toit installées et magnifiques lucarnes « oeils de boeuf ».

Le rez-de-jardin, très agréable et lumineux de part ses nombreuses portes-fenêtres, est directement orienté côté terrasse et piscine, celui-ci dispose d’une belle pièce à vivre cuisine / salle à manger d’été, une chambre et sanitaires ; accès au local technique piscine et aux pièces secondaires (cave voûtée, chaufferie et atelier).

Très bonne disposition et distribution des pièces sur l’ensemble des niveaux.

La propriété comprend plusieurs bâtiments annexes dont une adorable maison d’amis rénovée d’env 120 m², avec son petit jardin privatif, une grange aménagée en vaste salle de réception pour 114m² (grenier aménageable au-dessus), anciennes écuries, ateliers, chenils et hangar agricole.

Cette magnifique maison de maître a donné lieu à de nombreux travaux depuis les dix dernières années, sa qualité structurelle dont la réalisation de sa toiture en ardoises naturelles ainsi que les prestations et matériaux intérieurs utilisés et son architecture en font une propriété d’exception !

L’ensemble de ses bâtiments annexes sont également en très bon état de rénovation et d’entretien.

Cette propriété est située dans un parc magnifiquement arboré et entretenu, avec de beaux arbres centenaires et de belles allées qui permettent d’emprunter paisiblement la partie boisée d’env 18 hectares. Prairies et verger d’agréement.

Sa position dominante offre un cadre et une vue remarquable sur la Vallée et la campagne environnante, à 2h30 de Paris (accès rapide à l’A71 depuis Bourges).

DPE en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr