Située à 20 minutes de Bourges, en direction d’Aubigny-sur-Nère, magnifique propriété de plus de 30 hectares bénéficiant d’un environnement particulièrement calme et préservé. Atour des bâtiments, 28 hectares de bocage, parfaitement adaptés aux pâtures pour chevaux et bétail, offrent un cadre naturel d’exception et un véritable havre de tranquillité.

Les bâtiments sont organisés autour d’une cour centrale : une grange pyramidale permettant d’accueillir plusieurs véhicules et ateliers, un bâtiment à usage d’écuries compartimenté en trois pièces dont quatre box à chevaux et une sellerie, vaste grenier aménageable au-dessus ainsi qu’une pièce rénovée, une stabule agricole servant de manège pour chevaux, une carrière ainsi qu’une jolie maison d’habitation. La propriété est également agrémentée d’un étang empoissonné de deux hectares, offrant un panorama unique qui confère au site un charme rare.

La maison d’habitation, entièrement rénovée en 2020 avec extension bois côté étang, propose environ 200 m² habitables et présente de très belles pièces de réception ; salon avec cheminée, une vaste cuisine aménagée salle à manger avec grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse surplombant l’étang, bureau, sanitaire, lingerie et chaufferie.

Un bel escalier contemporain en fer forgé permet d’accéder à l’étage comprenant une vaste suite parentale pour 42 m² bénéficiant d’une superbe vue dominante sur l’étang composée de dressings, sanitaire, salle de bains douche + baignoire, deux autres chambres, bureau ou petite chambre d’appoint, grande salle d’eau familiale avec wc.

Possibilité d’acquérir une partie boisée de 35 hectares, jouxtant la propriété, gérée par un plan de gestion forestière, permettant de compléter ce domaine par un massif naturel aux multiples usages.

DPE en attente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr